Fru Ingesvej 1, 4400 Kalundborg — Villa · 181 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 924 m², opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.396.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.543.923 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Ingesvej 13 4400 Kalundborg	125 m²	126 m	12-10-2023	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Fru Ingesvej 8 4400 Kalundborg	115 m²	55 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	14.565 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	502 m	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Mosevangen 25 4400 Kalundborg	176 m²	436 m	02-09-2025	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	617 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Ternevænget 3 4400 Kalundborg	167 m²	67 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	182 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	514 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	149 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	130 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu