Uglevej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3510 m²
Bebygget areal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.752 kr/m².3.102.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 49.057 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.989.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.715.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 23, 4. tv 2400 København NV	85 m²	0 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	48.529 kr./m²
Uglevej 23, st. mf 2400 København NV	76 m²	0 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	24.079 kr./m²
Uglevej 15, 3. th 2400 København NV	55 m²	41 m	11-09-2025	3.153.000 kr.	57.327 kr./m²
Uglevej 15, 2. th 2400 København NV	55 m²	41 m	23-01-2025	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Uglevej 15, 1. th 2400 København NV	55 m²	41 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Uglevej 17, 3. tv 2400 København NV	54 m²	30 m	29-08-2025	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Uglevej 17, 2. tv 2400 København NV	54 m²	30 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	51.759 kr./m²
Uglevej 19, st. th 2400 København NV	53 m²	21 m	30-11-2026	3.800.000 kr.	71.698 kr./m²
Uglevej 19, st. th 2400 København NV	53 m²	21 m	01-10-2026	3.800.000 kr.	71.698 kr./m²
Uglevej 13, 2. th 2400 København NV	53 m²	50 m	15-07-2026	2.625.000 kr.	49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu