Engdraget 15

Villa · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².3.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering3.461.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	77 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	138 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	37 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	416 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	469 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	214 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	319 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	420 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	475 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	704 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu