Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 128, Himmelev

Rækkehus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 82 m².3.325.674 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.438.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden jan. 2018
94k1,1M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.500.000 kr.30. sep. 20203.125.000 kr.22. jul. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat3.438.275 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993596.058 kr.Markedet · 1994588.678 kr.Markedet · 1995582.774 kr.Markedet · 1996701.100 kr.Markedet · 1997671.908 kr.Markedet · 199894.382 kr.Markedet · 19991.044.680 kr.Markedet · 20001.119.054 kr.Markedet · 20011.156.282 kr.Markedet · 20021.384.242 kr.Markedet · 20031.334.796 kr.Markedet · 20041.404.824 kr.Markedet · 20051.519.542 kr.Markedet · 20061.902.072 kr.Markedet · 20072.059.430 kr.Markedet · 20082.050.000 kr.Markedet · 20091.454.106 kr.Markedet · 20101.695.268 kr.Markedet · 20111.257.060 kr.Markedet · 20121.450.990 kr.Markedet · 20131.687.806 kr.Markedet · 20141.867.468 kr.Markedet · 20152.098.708 kr.Markedet · 20161.888.050 kr.Markedet · 20172.145.858 kr.Markedet · 20182.304.282 kr.Markedet · 20192.380.050 kr.Markedet · 20202.454.014 kr.Markedet · 20212.700.670 kr.Markedet · 20222.878.856 kr.Markedet · 20232.909.032 kr.Markedet · 20242.832.690 kr.Markedet · 20252.890.336 kr.Markedet · 20263.663.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
22. jul. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.438.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 96, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²176 m02-04-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev
4000 Roskilde		80 m²869 m30-06-20263.925.000 kr.49.062 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²1,0 km09-06-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²1,3 km11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²1,1 km21-12-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Ternevej 7D
4000 Roskilde		85 m²1,3 km25-09-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²890 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²862 m04-02-20253.500.000 kr.38.462 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²789 m19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²930 m20-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden