Svalevej 23

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.291.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	74 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	25 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	44 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	315 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	114 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	154 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	626 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	305 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	306 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	183 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu