Lødderupvang 4, Lødderup

Villa · 68 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 7.961 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 7961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².659.778 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.185.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	3,0 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	3,3 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	3,5 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	4,4 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	4,9 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	2,9 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	3,3 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	2,8 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	5,1 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	4,6 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu