Fyrrekrogen 4

Villa · 194 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.802 kr/m².5.978.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrekrogen gns: 34.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering7.123.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.123.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.250.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	36 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	495 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	280 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	526 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	351 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	478 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	427 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	427 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	163 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	173 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu