Hovedgaden 11B, 4340 Tølløse — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 393 m², -1 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.324 kr/m².1.505.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 1.861.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	110 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	143 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	148 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	500 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	269 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Idrætsvej 27, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	732 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	845 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	404 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	350 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Idrætsvej 14, Undløse 4340 Tølløse	114 m²	712 m	21-05-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu