Tinvænget 3, 4652 Hårlev — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².1.905.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.069.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	496 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	373 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	109 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Farøvej 3 4652 Hårlev	120 m²	542 m	04-08-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	221 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	366 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Fejøvej 16 4652 Hårlev	123 m²	589 m	12-06-2025	1.930.000 kr.	15.691 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	698 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	705 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	620 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu