Nyboesgade 86, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.106 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboesgade gns: 18.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.847.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.662.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.662.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	438 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	472 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	467 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Flegmade 4C, st. 7100 Vejle	92 m²	679 m	13-01-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Jellingvej 12A, 1. 7100 Vejle	98 m²	233 m	30-03-2026	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Jellingvej 12A, 1. 7100 Vejle	98 m²	233 m	22-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	517 m	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	453 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Ørstedsgade 24, 2. 7100 Vejle	91 m²	1,0 km	08-08-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Gormsgade 7B, 1. th 7100 Vejle	99 m²	526 m	07-10-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu