Frederiksdalsvej 83, 2. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.889 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.937.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 81, 1. th 2830 Virum	56 m²	12 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Frederiksdalsvej 79, 1. th 2830 Virum	56 m²	25 m	23-09-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 12C, 2. tv 2830 Virum	57 m²	521 m	04-11-2025	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Frederiksdalsvej 12A, 1. tv 2830 Virum	57 m²	524 m	10-08-2025	1.920.000 kr.	33.684 kr./m²
Frederiksdalsvej 12A, 2. tv 2830 Virum	57 m²	524 m	14-02-2024	1.620.000 kr.	28.421 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, st. tv 2830 Virum	57 m²	569 m	27-05-2026	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Frederiksdalsvej 10B, 1. th 2830 Virum	57 m²	570 m	07-11-2024	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. th 2830 Virum	58 m²	523 m	14-02-2025	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 1. th 2830 Virum	58 m²	523 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv 2830 Virum	56 m²	566 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu