Sandtoftevej 37

Fritidshus · 172 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.605 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².4.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.064.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	699 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	339 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	187 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	633 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	668 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	853 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	573 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	579 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	866 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	478 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu