Søndervænget 9, 6870 Ølgod — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.320 kr/m².1.113.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 7.483 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering700.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	470 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	324 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	161 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	311 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	280 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	538 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	160 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	637 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	56 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	531 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu