Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9530 Støvring

Søndervang 33

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².2.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 15.139 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.619.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden nov. 2025
241k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.619.561 kr.Markedet · 1992651.674 kr.Markedet · 1993409.293 kr.Markedet · 1994531.869 kr.Markedet · 1995766.100 kr.Markedet · 19961.136.110 kr.Markedet · 1997600.492 kr.Markedet · 1998931.871 kr.Markedet · 1999241.077 kr.Markedet · 2000439.448 kr.Markedet · 2001858.032 kr.Markedet · 20021.179.631 kr.Markedet · 20031.001.798 kr.Markedet · 20041.179.794 kr.Markedet · 20051.249.232 kr.Markedet · 20061.003.102 kr.Markedet · 20071.198.702 kr.Markedet · 20081.443.528 kr.Markedet · 20091.813.049 kr.Markedet · 20101.576.699 kr.Markedet · 20111.373.112 kr.Markedet · 20121.237.659 kr.Markedet · 2013769.686 kr.Markedet · 20141.639.780 kr.Markedet · 2015815.000 kr.Markedet · 20161.905.633 kr.Markedet · 20171.704.980 kr.Markedet · 20181.608.158 kr.Markedet · 20192.164.640 kr.Markedet · 20202.549.809 kr.Markedet · 20212.759.916 kr.Markedet · 20222.740.030 kr.Markedet · 20232.510.852 kr.Markedet · 20243.181.108 kr.Markedet · 20252.549.483 kr.Markedet · 20263.093.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 44
9530 Støvring		170 m²110 m15-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Søndervang 40
9530 Støvring		180 m²115 m04-04-20252.725.000 kr.15.139 kr./m²
Søndervang 17
9530 Støvring		144 m²108 m22-01-20252.700.000 kr.18.750 kr./m²
Søndervang 37
9530 Støvring		187 m²54 m25-09-20252.500.000 kr.13.369 kr./m²
Søndervang 27
9530 Støvring		188 m²64 m14-08-20243.025.000 kr.16.090 kr./m²
Søndervang 45
9530 Støvring		280 m²102 m05-11-20244.075.000 kr.14.554 kr./m²
Søndervang 13
9530 Støvring		288 m²169 m20-08-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Grangårdsvej 94
9530 Støvring		162 m²248 m07-07-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Grangårdsvej 60
9530 Støvring		160 m²284 m23-03-20252.100.000 kr.13.125 kr./m²
Grangårdsvej 22
9530 Støvring		164 m²388 m28-01-20242.560.000 kr.15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden