Menu
For mæglere Log ind
Ågerupvej 58

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ågerupvej 58

Villa · 140 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.015 m², opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².3.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.870 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.629.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.907.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 76, Ågerup
4390 Vipperød		131 m²873 m29-10-20232.210.000 kr.16.870 kr./m²
Ågerupvej 31
4390 Vipperød		191 m²741 m05-02-20242.565.000 kr.13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke
4390 Vipperød		203 m²156 m07-02-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup
4390 Vipperød		202 m²923 m14-04-20253.400.000 kr.16.832 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke
4390 Vipperød		233 m²118 m04-12-20233.800.000 kr.16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke
4390 Vipperød		140 m²443 m03-06-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke
4390 Vipperød		147 m²112 m09-06-20253.075.000 kr.20.918 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke
4390 Vipperød		133 m²203 m17-07-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Ahornvej 33
4390 Vipperød		140 m²949 m26-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke
4390 Vipperød		129 m²335 m06-05-20243.900.000 kr.30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden