Assensgade 18, 4. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1010 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.235 kr/m².4.499.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAssensgade gns: 54.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.400.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	101 m²	0 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Assensgade 18, 2. tv 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	26-07-2026	7.498.000 kr.	73.510 kr./m²
Assensgade 18, 1. tv 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	02-04-2025	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Assensgade 18, 5. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	25-06-2025	2.575.000 kr.	44.397 kr./m²
Strandparken 34, 1. th 8000 Aarhus C	93 m²	117 m	19-03-2025	4.398.000 kr.	47.290 kr./m²
Marselis Boulevard 24, st. tv 8000 Aarhus C	93 m²	134 m	18-11-2025	3.498.000 kr.	37.613 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 2. tv 8000 Aarhus C	93 m²	134 m	13-10-2025	3.630.000 kr.	39.032 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 3. tv 8000 Aarhus C	93 m²	134 m	07-12-2024	3.520.000 kr.	37.849 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	232 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	232 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu