Lyngsvinget 18

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².2.770.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.871.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	69 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	105 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	130 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	117 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	127 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	229 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	108 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	618 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	179 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	537 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu