Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Åbjergvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.420 kr/m².3.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.327.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden jul. 2021
701k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat3.327.077 kr.Markedet · 1992791.469 kr.Markedet · 1993981.036 kr.Markedet · 1994837.675 kr.Markedet · 1995778.923 kr.Markedet · 1996801.720 kr.Markedet · 19971.074.825 kr.Markedet · 19981.286.577 kr.Markedet · 19991.242.666 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.551.420 kr.Markedet · 20021.910.358 kr.Markedet · 20031.823.607 kr.Markedet · 20041.964.673 kr.Markedet · 20052.254.455 kr.Markedet · 20062.985.030 kr.Markedet · 20073.358.503 kr.Markedet · 20082.949.993 kr.Markedet · 20091.971.099 kr.Markedet · 20102.240.379 kr.Markedet · 20112.617.218 kr.Markedet · 20122.355.435 kr.Markedet · 20132.295.000 kr.Markedet · 20141.816.875 kr.Markedet · 20152.467.431 kr.Markedet · 20162.456.874 kr.Markedet · 20172.823.156 kr.Markedet · 20182.514.861 kr.Markedet · 20192.707.794 kr.Markedet · 20202.890.017 kr.Markedet · 20213.404.556 kr.Markedet · 20223.980.295 kr.Markedet · 20233.229.218 kr.Markedet · 20243.329.127 kr.Markedet · 20253.849.480 kr.Markedet · 20264.200.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.327.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 12
3600 Frederikssund		138 m²112 m15-04-20243.605.000 kr.26.123 kr./m²
Sundparken 2
3600 Frederikssund		154 m²124 m13-02-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²270 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Vasevænget 2
3600 Frederikssund		150 m²341 m20-02-20254.795.000 kr.31.967 kr./m²
Kornvænget 209
3600 Frederikssund		158 m²249 m02-10-20243.375.000 kr.21.361 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²211 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Englystvej 12
3600 Frederikssund		153 m²616 m06-06-20243.395.000 kr.22.190 kr./m²
Vasevænget 10
3600 Frederikssund		158 m²370 m14-10-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Sundbyvej 8
3600 Frederikssund		161 m²213 m24-06-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Slåenbjerghuse 23
3600 Frederikssund		153 m²635 m14-02-20255.750.000 kr.37.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden