Krogen 3

Villa · 179 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.267 kr/m².5.352.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.784.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.784.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
2002Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	106 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	172 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,0 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	885 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	1,3 km	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,0 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	313 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	1,3 km	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	1,3 km	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	241 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu