Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Højbakken 2, Stevnstrup

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 156 m².2.433.756 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.386.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden dec. 1995
217k798k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1995282.500 kr.31. jan. 2005461.274 kr.7. jun. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.386.846 kr.Markedet · 1992762.996 kr.Markedet · 1993597.636 kr.Markedet · 1994440.856 kr.Markedet · 1995497.328 kr.Markedet · 1996645.060 kr.Markedet · 1997850.668 kr.Markedet · 1998938.028 kr.Markedet · 19991.009.320 kr.Markedet · 2000524.004 kr.Markedet · 2001860.028 kr.Markedet · 20021.249.248 kr.Markedet · 2003217.152 kr.Markedet · 2004861.900 kr.Markedet · 20051.244.412 kr.Markedet · 20061.506.804 kr.Markedet · 20071.249.092 kr.Markedet · 20081.747.200 kr.Markedet · 20091.265.472 kr.Markedet · 20101.192.620 kr.Markedet · 20111.352.364 kr.Markedet · 20121.339.728 kr.Markedet · 20131.118.988 kr.Markedet · 20141.134.120 kr.Markedet · 2015667.056 kr.Markedet · 20161.081.548 kr.Markedet · 20171.381.224 kr.Markedet · 20181.393.080 kr.Markedet · 20191.336.296 kr.Markedet · 20201.682.928 kr.Markedet · 20211.743.300 kr.Markedet · 20222.114.424 kr.Markedet · 20231.652.040 kr.Markedet · 20241.823.328 kr.Markedet · 20252.541.864 kr.Markedet · 20261.549.392 kr.Markedet · 20271.866.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg
282.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
461.274 kr.
7. jun. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte461.274 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte282.500 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakken 5, Stevnstrup
8870 Langå		112 m²47 m27-01-20251.295.000 kr.11.562 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup
8870 Langå		156 m²221 m25-08-20252.275.000 kr.14.583 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup
8870 Langå		158 m²134 m11-09-20241.800.000 kr.11.392 kr./m²
Fuglebakken 15
8870 Langå		156 m²295 m18-08-20263.575.000 kr.22.917 kr./m²
Mågevej 5, Stevnstrup
8870 Langå		151 m²261 m28-10-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup
8870 Langå		156 m²518 m15-03-20252.520.000 kr.16.154 kr./m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup
8870 Langå		156 m²524 m08-06-20242.846.250 kr.18.245 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup
8870 Langå		150 m²269 m24-03-20241.825.000 kr.12.167 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup
8870 Langå		158 m²520 m09-11-20252.465.000 kr.15.601 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup
8870 Langå		158 m²520 m16-06-20263.600.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden