Gyvelvej 10, 7200 Grindsted — Villa · 73 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².790.552 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 12.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	23 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	896 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	1,6 km	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	1,3 km	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	296 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	2,0 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	2,0 km	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	786 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	2,3 km	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	1,2 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu