Trehøjevej 27, Horn

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.768 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.409 kr/m².1.965.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2003Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 25, Horn 8882 Fårvang	152 m²	239 m	08-07-2024	1.312.500 kr.	8.635 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	2,0 km	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	2,2 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	2,3 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,3 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Skovvænget 1 8882 Fårvang	153 m²	2,2 km	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	2,2 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	2,1 km	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	2,1 km	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	2,3 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu