Klarup Skolevej 16

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².3.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.451.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2018Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	126 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	650 m	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	650 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	698 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	343 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	745 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	666 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	263 m	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	654 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	520 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu