Købkesvej 3

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 799 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.700 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 28.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.701.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1984Ombygning
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	38 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	177 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	149 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	737 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,1 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	180 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	167 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	1,4 km	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	257 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	391 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu