Arnakkegårds Alle 30, 4390 Vipperød — Villa · 190 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 153 m², opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.411 kr/m².3.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnakkegårds gns: 22.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Udbudspris 1.4× over median (27868 vs 19285 kr/m²)+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.870.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.779.493 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	252 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	84 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	192 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	144 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	266 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	140 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	174 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	446 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	977 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	308 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu