Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lillemadevej 5, Stolbroløkke

Villa · 357 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 15.001 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².2.548.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.587.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden aug. 2021
962k1,7M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat3.587.032 kr.Markedet · 19921.502.970 kr.Markedet · 19931.085.994 kr.Markedet · 19941.078.854 kr.Markedet · 19951.438.710 kr.Markedet · 19961.585.080 kr.Markedet · 19971.929.942 kr.Markedet · 19981.638.987 kr.Markedet · 19991.409.079 kr.Markedet · 20002.404.752 kr.Markedet · 20012.135.931 kr.Markedet · 20021.553.664 kr.Markedet · 20032.147.355 kr.Markedet · 20042.259.096 kr.Markedet · 20051.985.277 kr.Markedet · 20062.144.499 kr.Markedet · 20072.667.147 kr.Markedet · 20082.616.096 kr.Markedet · 20092.952.747 kr.Markedet · 20101.806.063 kr.Markedet · 20112.566.116 kr.Markedet · 20122.082.381 kr.Markedet · 20132.384.403 kr.Markedet · 20141.451.562 kr.Markedet · 20151.151.682 kr.Markedet · 20161.785.000 kr.Markedet · 20171.571.157 kr.Markedet · 20181.565.088 kr.Markedet · 2019962.472 kr.Markedet · 20202.059.533 kr.Markedet · 20212.246.601 kr.Markedet · 20222.280.516 kr.Markedet · 20231.764.651 kr.Markedet · 20241.884.603 kr.Markedet · 20252.273.019 kr.Markedet · 20261.768.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		398 m²3,9 km25-11-20257.900.000 kr.19.849 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²2,6 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²4,6 km24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning
6430 Nordborg		192 m²2,5 km31-07-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning
6430 Nordborg		192 m²2,5 km18-06-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²3,4 km13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²4,3 km26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby
6430 Nordborg		361 m²6,9 km07-09-20252.525.000 kr.6.994 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²4,6 km17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²4,6 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden