Havbovej 13, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.172 m², opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.214 kr/m².1.798.050 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.7× over median (52238 vs 19693 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 2.322.025 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	293 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Løvvej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	66 m²	248 m	02-03-2026	865.000 kr.	13.106 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	55 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	343 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	296 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	468 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	505 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Havnevej 24, Reersø Havn 4281 Gørlev	69 m²	1,6 km	22-10-2025	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	608 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	1,8 km	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu