Prisvurdering · 4281 Gørlev

Englodden 15, Reersø

Villa · 186 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.907.016 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.588.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.777.747 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,82 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel1.032.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	83 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	1,4 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	148 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	257 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	1,7 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	1,3 km	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	182 m²	3,9 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	22.254 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	1,1 km	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	4,4 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	1,6 km	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu