Kastanievej 26

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.679 kr/m².3.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 21.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	218 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	193 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	121 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	419 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	306 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	599 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	546 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	468 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	462 m	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Plantagevej 7 4623 Lille Skensved	149 m²	200 m	24-02-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu