Lyngbygårdsvej 54, Lyngby

Villa · 212 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.078 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².3.601.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.955.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2010Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	2,6 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	3,1 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	3,4 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	2,7 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	3,1 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	2,8 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	2,3 km	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 2, True 8381 Tilst	177 m²	2,3 km	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	3,2 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	178 m²	2,5 km	16-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu