Langemosevej 13, 4400 Kalundborg — Villa · 165 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².3.202.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.075.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.075.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	180 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	112 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	227 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	236 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	375 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,0 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,9 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	2,3 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	2,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	2,2 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu