Ingemanns Vej 16, 7800 Skive — Villa · 172 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.845 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 9.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.601.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2006Ombygning
1994majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	20 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	312 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	237 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	664 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	408 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	251 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Lokesvej 30 7800 Skive	175 m²	882 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	234 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Lindevænget 5 7800 Skive	162 m²	753 m	03-08-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	801 m	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu