Menu
For mæglere Log ind
Krik Strandvej 100
D

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Krik Strandvej 100

Villa · 179 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.912 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².1.558.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrik gns: 10.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.815.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.625.000 kr / Estimat: 1.662.617 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden jun. 2021
87k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.815.492 kr.Markedet · 1992443.562 kr.Markedet · 1993785.094 kr.Markedet · 1994335.625 kr.Markedet · 1995468.980 kr.Markedet · 1996447.500 kr.Markedet · 1997932.232 kr.Markedet · 1998580.855 kr.Markedet · 1999656.393 kr.Markedet · 2000721.370 kr.Markedet · 200186.815 kr.Markedet · 2002757.886 kr.Markedet · 2003843.985 kr.Markedet · 20044.110.377 kr.Markedet · 20051.982.962 kr.Markedet · 2006816.061 kr.Markedet · 20071.463.683 kr.Markedet · 2008711.704 kr.Markedet · 2009888.735 kr.Markedet · 20101.275.912 kr.Markedet · 2011242.008 kr.Markedet · 20121.259.265 kr.Markedet · 2013289.443 kr.Markedet · 2014846.491 kr.Markedet · 2015950.669 kr.Markedet · 2016639.209 kr.Markedet · 2017782.409 kr.Markedet · 2018534.315 kr.Markedet · 2019920.955 kr.Markedet · 2020602.335 kr.Markedet · 20211.227.045 kr.Markedet · 20221.204.491 kr.Markedet · 20232.099.491 kr.Markedet · 20241.392.620 kr.Markedet · 20251.904.381 kr.Markedet · 2026752.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krik Strandvej 102
7770 Vestervig		155 m²27 m29-10-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²
Krik Strandvej 110
7770 Vestervig		108 m²226 m15-01-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Krik Strandvej 17
7770 Vestervig		102 m²314 m31-08-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17
7770 Vestervig		102 m²314 m15-06-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Krik Strandvej 12
7770 Vestervig		117 m²1,4 km19-02-2026395.000 kr.3.376 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger
7770 Vestervig		188 m²1,5 km16-10-20241.672.500 kr.8.896 kr./m²
Rubyvej 29, Agger
7770 Vestervig		161 m²1,4 km30-09-20241.550.000 kr.9.627 kr./m²
Toftevej 5, Agger
7770 Vestervig		169 m²1,8 km15-07-20242.095.000 kr.12.396 kr./m²
Rubyvej 16, Agger
7770 Vestervig		160 m²1,4 km06-12-2023845.000 kr.5.281 kr./m²
Rubyvej 9, Agger
7770 Vestervig		144 m²1,2 km16-02-2026725.000 kr.5.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden