Erslevvej 29, Galten

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².2.840.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.034.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	204 m	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	78 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	1,6 km	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	1,7 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	1,6 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	1,7 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	2,0 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	1,9 km	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	1,5 km	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	1,9 km	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu