Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedebakken 74

Villa · 147 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².2.107.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.590.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden aug. 2021
539k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.020.000 kr.I dag · vores estimat2.590.759 kr.Markedet · 1992723.681 kr.Markedet · 1993538.608 kr.Markedet · 1994655.473 kr.Markedet · 1995663.264 kr.Markedet · 1996696.486 kr.Markedet · 1997958.146 kr.Markedet · 1998868.917 kr.Markedet · 19991.019.298 kr.Markedet · 2000808.206 kr.Markedet · 2001934.920 kr.Markedet · 20021.013.418 kr.Markedet · 20031.051.932 kr.Markedet · 20041.117.935 kr.Markedet · 20051.075.893 kr.Markedet · 20061.276.254 kr.Markedet · 20071.569.372 kr.Markedet · 20081.737.246 kr.Markedet · 20091.534.974 kr.Markedet · 20101.580.544 kr.Markedet · 20111.883.070 kr.Markedet · 20121.533.504 kr.Markedet · 20131.457.358 kr.Markedet · 20141.646.547 kr.Markedet · 20151.676.829 kr.Markedet · 20161.592.745 kr.Markedet · 20171.787.373 kr.Markedet · 20181.901.592 kr.Markedet · 20191.678.740 kr.Markedet · 20202.029.041 kr.Markedet · 20212.157.519 kr.Markedet · 20222.454.459 kr.Markedet · 20232.422.560 kr.Markedet · 20242.407.713 kr.Markedet · 20252.496.207 kr.Markedet · 20262.366.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebakken 41
8800 Viborg		144 m²157 m26-11-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²
Hedebakken 76
8800 Viborg		160 m²28 m18-02-20253.395.000 kr.21.219 kr./m²
Hedebakken 1
8800 Viborg		121 m²279 m18-03-20241.400.000 kr.11.570 kr./m²
Hedebakken 78
8800 Viborg		179 m²61 m26-08-20263.950.000 kr.22.067 kr./m²
Hedebakken 53
8800 Viborg		114 m²167 m13-02-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Hedebakken 21
8800 Viborg		102 m²223 m03-07-20251.757.500 kr.17.230 kr./m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²189 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²265 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Vesterheden 17
8800 Viborg		146 m²595 m17-09-20241.620.000 kr.11.096 kr./m²
Vesterheden 15
8800 Viborg		145 m²561 m20-05-20261.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden