Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Bronzealdervænget 64, Hasle

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 4.888 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.485 kr/m².1.413.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.347.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	1,4 km	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	2,6 km	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	2,6 km	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th 8210 Aarhus V	41 m²	2,6 km	13-10-2023	1.335.000 kr.	32.561 kr./m²
Bronzealdervej 128C, Hasle 8210 Aarhus V	58 m²	133 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	30.000 kr./m²
Bronzealdertoften 4, st. 1, Hasle 8210 Aarhus V	58 m²	288 m	19-09-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Bronzealdervej 130A, Hasle 8210 Aarhus V	59 m²	114 m	01-11-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Bronzealdertoften 6, 2. 3, Hasle 8210 Aarhus V	58 m²	313 m	02-01-2024	1.580.000 kr.	27.241 kr./m²
Bronzealdervej 128B, Hasle 8210 Aarhus V	59 m²	125 m	06-07-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Bronzealdertoften 4, 1. 2, Hasle 8210 Aarhus V	59 m²	288 m	27-08-2025	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu