Præstemarksvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.430 kr/m².2.206.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 13.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	144 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	44 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	127 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	151 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Gedhøjen 23 8700 Horsens	142 m²	291 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Biegårds Alle 23 8700 Horsens	141 m²	362 m	29-08-2025	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	262 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Julsvænget 19 8700 Horsens	143 m²	393 m	11-12-2025	2.630.000 kr.	18.392 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	245 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	434 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu