Frimestervej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 25 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 25 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.964 kr/m².3.019.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.560 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.904.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 42, st. tv 2400 København NV	42 m²	254 m	22-10-2025	2.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Frimestervej 42, 3. tv 2400 København NV	42 m²	254 m	07-04-2025	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv 2400 København NV	45 m²	15 m	18-08-2026	3.475.000 kr.	77.222 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv 2400 København NV	45 m²	15 m	11-08-2024	2.320.000 kr.	51.556 kr./m²
Frimestervej 8, 1. tv 2400 København NV	45 m²	34 m	03-09-2026	3.525.000 kr.	78.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th 2400 København NV	45 m²	34 m	31-05-2026	3.540.000 kr.	78.667 kr./m²
Frimestervej 8, 2. th 2400 København NV	45 m²	34 m	30-10-2025	3.255.000 kr.	72.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th 2400 København NV	45 m²	34 m	27-08-2025	2.780.000 kr.	61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 4. th 2400 København NV	45 m²	34 m	17-10-2024	2.725.000 kr.	60.556 kr./m²
Frimestervej 12, 1. tv 2400 København NV	45 m²	54 m	06-05-2025	3.076.000 kr.	68.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu