Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 7

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.390 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2390 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
839.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.225.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.677.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden aug. 2021
269k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20211.025.000 kr.I dag · vores estimat1.677.999 kr.Markedet · 1992416.091 kr.Markedet · 1993476.580 kr.Markedet · 1994441.330 kr.Markedet · 1995411.720 kr.Markedet · 1996300.048 kr.Markedet · 1997390.429 kr.Markedet · 1998747.018 kr.Markedet · 1999566.115 kr.Markedet · 2000840.360 kr.Markedet · 2001690.900 kr.Markedet · 2002699.501 kr.Markedet · 2003649.728 kr.Markedet · 2004924.819 kr.Markedet · 2005726.009 kr.Markedet · 2006992.076 kr.Markedet · 20071.177.068 kr.Markedet · 2008963.171 kr.Markedet · 2009994.191 kr.Markedet · 2010961.338 kr.Markedet · 2011486.027 kr.Markedet · 20121.174.953 kr.Markedet · 20131.061.448 kr.Markedet · 2014268.605 kr.Markedet · 2015786.216 kr.Markedet · 2016759.285 kr.Markedet · 2017698.232 kr.Markedet · 2018724.176 kr.Markedet · 2019827.247 kr.Markedet · 20201.150.701 kr.Markedet · 2021918.756 kr.Markedet · 2022985.167 kr.Markedet · 20231.293.534 kr.Markedet · 20241.248.132 kr.Markedet · 2025965.004 kr.Markedet · 2026930.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²1,1 km06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²811 m01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²1,4 km23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ålykkevej 17
8961 Allingåbro		140 m²1,5 km07-10-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²1,3 km23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Fyrreparken 17
8961 Allingåbro		157 m²889 m19-02-20251.330.000 kr.8.471 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²1,4 km18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Byparken 23
8961 Allingåbro		125 m²948 m29-10-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Pilevænget 2
8961 Allingåbro		124 m²927 m12-02-20241.080.000 kr.8.710 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby
8961 Allingåbro		120 m²719 m15-04-2024680.000 kr.5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden