Nansensgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.481 kr/m².971.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansensgade gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering904.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte775.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	76 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Nansensgade 3, 1. tv 4200 Slagelse	53 m²	0 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	76 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Nansensgade 14, st. 1 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-06-2026	855.000 kr.	15.000 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	76 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	76 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	47 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	245 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu