Menu
For mæglere Log ind
Hulegårdsvej 11

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hulegårdsvej 11

Landejendom · 122 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 67.380 m², opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
67380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.441.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.988.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.555.585 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1970feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²2,6 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²2,1 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²6,4 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²5,3 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²5,0 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²8,1 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²2,7 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²7,8 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²10,6 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²9,3 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden