Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 21

Villa · 229 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.461 kr/m².3.854.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.433.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden maj 2019
405k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.450.000 kr.31. jul. 20212.925.000 kr.I dag · vores estimat4.433.233 kr.Markedet · 19921.174.541 kr.Markedet · 19931.372.168 kr.Markedet · 19941.303.010 kr.Markedet · 19951.253.088 kr.Markedet · 19961.331.635 kr.Markedet · 19971.318.582 kr.Markedet · 19981.385.679 kr.Markedet · 19991.942.836 kr.Markedet · 20001.894.288 kr.Markedet · 20011.845.282 kr.Markedet · 20022.105.426 kr.Markedet · 20032.114.815 kr.Markedet · 20042.075.198 kr.Markedet · 20052.526.328 kr.Markedet · 20062.647.011 kr.Markedet · 20072.748.458 kr.Markedet · 20083.112.339 kr.Markedet · 20093.405.688 kr.Markedet · 20102.937.841 kr.Markedet · 20112.891.354 kr.Markedet · 20122.418.469 kr.Markedet · 20132.885.400 kr.Markedet · 20141.586.283 kr.Markedet · 20152.363.051 kr.Markedet · 20162.453.506 kr.Markedet · 20172.765.633 kr.Markedet · 20182.922.498 kr.Markedet · 20193.202.107 kr.Markedet · 20203.435.000 kr.Markedet · 20213.794.301 kr.Markedet · 20225.120.440 kr.Markedet · 20233.872.848 kr.Markedet · 20244.523.437 kr.Markedet · 20254.385.808 kr.Markedet · 20264.736.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.433.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²199 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²174 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²157 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²200 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²136 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²51 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²720 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²889 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²932 m25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²432 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden