Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Strandvej 16

Fritidshus · 61 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².1.751.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 28.203 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.006.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008Ombygning
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 6A, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	106 m	05-08-2026	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Strandgårdsbakken 15, Havnsø Str 4591 Føllenslev	61 m²	470 m	30-11-2024	1.770.000 kr.	29.016 kr./m²
Strandgårdsvej 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	59 m²	469 m	07-11-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Strandengen 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	57 m²	208 m	04-01-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Egevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	66 m²	238 m	30-07-2026	2.999.000 kr.	45.439 kr./m²
Strandgårdsbakken 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	57 m²	447 m	23-09-2026	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Tjørnemarken 20, Havnsø Str 4591 Føllenslev	61 m²	1,0 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Granbakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	56 m²	531 m	28-03-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Havnsø Str 4591 Føllenslev	68 m²	308 m	07-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Pilebakken 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	361 m	12-11-2024	1.005.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu