Østre Kirkevej 46

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².4.401.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 28.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+85,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.304.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.175.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	132 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	81 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	373 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	89 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	256 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
H.P. Hansens Vej 21 7400 Herning	150 m²	334 m	11-02-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	193 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	343 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	368 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	145 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu