Rolighedsvænget 3, 5856 Ryslinge — Villa · 107 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.013.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering976.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 976.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2022feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	18 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	282 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	140 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	466 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	126 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	569 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	250 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	780 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	280 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	832 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu