H.A.Krügers Vej 6

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.089 kr/m².3.626.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+70,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.027.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	109 m²	45 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	21 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	88 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	209 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	318 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	125 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	565 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	711 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	699 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	130 m²	116 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu