Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Fuglhøjgårdvej 1B, Koldby

Landejendom · 120 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 753.699 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
753699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.645 kr/m².6.703.192 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)753699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.120.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden sep. 2021
235k4,9M9,6M14,2M18,9M199219972002200620102015201920231. sep. 202114.400.000 kr.I dag · vores estimat11.120.155 kr.Markedet · 1992481.800 kr.Markedet · 19931.044.720 kr.Markedet · 1994708.120 kr.Markedet · 1996836.520 kr.Markedet · 19971.556.520 kr.Markedet · 1998720.000 kr.Markedet · 1999693.120 kr.Markedet · 2001332.400 kr.Markedet · 20022.357.160 kr.Markedet · 2003861.240 kr.Markedet · 2004409.080 kr.Markedet · 20052.409.840 kr.Markedet · 20061.354.440 kr.Markedet · 2007792.840 kr.Markedet · 20082.682.480 kr.Markedet · 2009235.320 kr.Markedet · 2010840.000 kr.Markedet · 20111.764.720 kr.Markedet · 2013834.840 kr.Markedet · 20143.227.640 kr.Markedet · 20151.207.800 kr.Markedet · 20163.867.240 kr.Markedet · 20174.049.520 kr.Markedet · 20181.097.280 kr.Markedet · 20192.192.760 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.633.400 kr.Markedet · 20221.519.200 kr.Markedet · 20233.897.840 kr.Markedet · 20246.271.440 kr.Markedet · 2025831.960 kr.Markedet · 20262.044.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.120.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²2,3 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Vibberstoftvej 5
7752 Snedsted		110 m²2,2 km23-11-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum
7752 Snedsted		120 m²4,6 km10-03-20245.700.000 kr.47.500 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,0 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²3,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå
7752 Snedsted		93 m²4,4 km06-05-20251.595.000 kr.17.151 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²6,1 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå
7752 Snedsted		200 m²2,9 km06-09-20241.700.000 kr.8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²2,6 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²2,5 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden