Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrupvej 95

Villa · 138 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.194 kr/m².5.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.525 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.705.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	101 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	101 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	181 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	132 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	195 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	195 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	263 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	264 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Majsmarken 7 2680 Solrød Strand	140 m²	288 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	159 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu