Tyrrestrupvej 11

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.785 kr/m².5.319.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.782.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	169 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	35 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	279 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	157 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	489 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	332 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	517 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	620 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	521 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	72 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu