Egeløkkevej 2, Sdr. Frenderup, 4780 Stege — Villa · 137 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.619 kr/m².2.375.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.412.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,5 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	869 m	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,1 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	889 m	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,0 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,2 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,2 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	653 m	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,5 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	2,6 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu